来自长沙市房产研究中心数据显示，上周全市新建商品房网签1627套，17.00万平方米;其中住宅网签1394套，15.27万平方米。

   从商品房销售量来看，上周商品房网签量较前一周增加91套，环比涨幅达5.92%。从各区域来看，上周内五区天心区、芙蓉区、雨花区网签量均环比下滑，开福区、岳麓区两区域网签量环比上升，其中开福区上周以534套的网签量居内五区首位。

   而在二手房方面，则仍然有些波澜不惊。数据显示，本周全市二手房备案357套，3.44万平方米;其中住宅备案333套，3.18万平方米。

   有观点认为，步入八月传统淡季的长沙楼市，在房地产行业深度调控持续、政策叠加影响下，楼市步入下行风险较大。受到土地、财政、保障房建设等多方面政策冲击，“价格维稳”或将成为下半年市场主基调。

   上周，虽然长沙楼市网签量环比略有上升，但成交量整体仍处于低位运行。业内人士分析，长沙楼市出现量跌，下半年或是购房者购房的好时机，价优物美的房产项目将受到更多市场认可，市场竞争更为激烈。