长沙的供地情况似乎与天气很有关系。经过了3月的连绵小雨，4月的长沙市内五区土地市场呈现火热的供应景象。

   “本月一下有四块大河西先导区的土地挂牌，这在去年就上报定下的。”长沙先导投资控股营销策划部总经理刘训甫告诉记者，而对于此前多家开发商热议的滨江新城B7地块将选择二季度末推出。

   ■记者 石曼

   施家港水上公园年内动工

   截至本月5日，4月共有4块商住土地被网上挂牌，另有两块工业用地，分别位于高新区麓谷工业园和浏阳。

   其中，三块商住用地和一块商业金融业用地均是隶属于长沙大河西先导区土地储备(交易)中心的岳麓区滨江片区和岳麓区洋湖片区。其中，岳麓区滨江片区的出让面积达到了95707.11。这正好吻合了此前的消息，今年长沙市区内土地供应的重点片区将包括武广新城、湘江两岸，湘江东岸的南湖新城以及河西滨江新城将会有大宗地块入市。

   而此次位于滨江新城的三个地块中，有两个都围绕着施家港水上公园，另外一块地则临江。“据了解，目前的施家港水上公园目前正在进行招投标，预计今年年内将动工建设。”刘训甫表示，“这将大大提升周边地块的价值。”

   进入拿地“窗口期”

   4月1日，中国指数研究院发布了2012年1—3月全国300城市土地市场交易情报，报告土地市场供需两淡，住宅用地楼面价回落。随着国家对房地产市场调控的不断深化，各地政府推地谨慎，2012年一季度，全国土地市场呈现明显供应放缓趋势，环比、同比均有下跌，住宅用地跌幅较大。

   受传统新年假期和房价下跌预期影响，开发商拿地意愿不足，一季度全国土地市场成交情况仍维持低迷格局，土地成交楼面均价低于去年同期，一季度土地市场仍是“底价期”，尽管3月有所上升，但总体溢价率仍处于近年低点。

   大河西先导区的土地集中入市，无疑给市场带来一剂强心针。“品牌开发商是首选，资金实力变得尤其关键。另外，对于打造河西新的CBD的说法，政府的推力加上丰厚的优惠措施已经让多家金融机构积极入驻。”刘训甫表示。

   采访时，多位开发商表示只要手头宽裕，接下来会是拿地的好时候。专家指出，4月份或将进入拿地的“窗口期”，大河西俨然成为土地供应的主力。