世联地产22日下午发布报告称，今年第三季度购房者信心持续回升，但增速放缓；并预测四季度信心升温，市场持续向好。

购房者信心持续回升但增速放缓

对于第三季度购房者信心情况，世联地产研究总监吴志辉总结，购房者信心持续回升，但增速放缓。他称，因步入2012年第三季度，种种利好因素极大地改善了购房者的心理预期，促使各地住房成交量明显提升，7、8月市场表现出淡季不淡的反季节特征。

吴志辉坦言，尽管购房者信心已经连续三个季度提升，并处于2011年“国八条”政策颁布以来的最高水平，但本季度部分开发商的提价行为在一定程度上打击了购房者的购买热情，进而导致购房信心增速明显放缓。

房价看涨者大超看跌者

据报告称，从购房者对周边楼盘价格变动感知来看，超六成购房者认为周边楼盘有不同程度的涨价行为，相比之下，仅有14.4%的购房者认为周围楼盘仍有打折促销行为。

但从购房者对未来房价的走势来看，本季度房价看涨人数大幅度超过看跌者，近六成购房者认为未来房价将出现不同程度的上涨。从购房者对现状及未来成交量预期来看，购房者感知到的成交活跃度有所改善，超四成购房者预期未来成交量将会继续上涨。

超五成购房者反对征房产税

另外，对于调控政策的预测，购房者认为未来最可能出台的两个调控政策分别为房产税和房价控制目标。

虽然住建部、财政部、国税总局等多部委多次强调要进一步扩大房产税试点范围，但购房者对征收房产税存在较大争议。其中51.5%的购房者反对征收房产税。

在多数购房者看来，当前房地产交易环节的税费已经偏多偏重，如果再征收房产税，购房成本无疑会增大。

支持征收房产税的购房者占比为36.0%，他们认为房产税可以抑制投资投机性需求，从而抑制目前较高的房价。

从不同地区来看，一线城市购房者最支持征收房产税，而中西部二三线城市反对的声音则更大一些。

因而可以预期，如果扩大试点范围，发达城市、投资需求较多的城市被选择的可能性更大。

(潇湘晨报 记者 唐琨)