近日有报道称，包括长沙在内的国内14个城市首套房贷利率已经上浮，长沙上浮10%～30%，部分城市的首套房利率上浮高达50%。为此，记者走访了建行等银行驻长机构。

   国家支持首套房需求

   记者昨日就此事咨询建行湖南省分行相关人士，但并未得到官方答复，只称是“未接到上级文件”。记者进一步从建行网点的客户经理处了解到，目前首套房贷利率标准没有变化。“国家支持首套房购买需求，央行、银监会、住建部都反复表了态，而且有指导意见约束了首套房利率浮动上限是基准利率，下限是7折。因此哪家银行都不会明文规定首套房贷利率高于基准利率。”上述客户经理说，但在操作过程，银行对申贷人的把关可能会更严格，对条件不够者，可能有10%的利率上浮。

   一家股份制银行的相关负责人也表示，由于年底的头寸相对上半年要紧张得多，而房贷特别是首套房贷的利润较薄，因此银行个贷经理会有一定的惜贷心理，具体在操作上就是对信用记录不佳者、收入不高者、潜在风险较大者把关更严，利率上浮10%的情况也会有所出现。

   去年下半年“房贷难”不会重现

   采访中，工行、浦发、长沙银行等行个贷经理也表示，首套房贷利率标准仍为基准，但具体客户具体对待，且不排除未来会根据市场变化，“参照同业定价水平来确定首套房的房贷利率”。

   对于银行可能提高首套房房贷利率的趋势变化，银行业分析师表示，在首套房贷业务“不赚钱”、市场信贷额度又相对紧张的情况下，其他的贷款业务相比之下更有利润，银行当然更愿意将钱贷给利率高的项目。只不过，今年以来多数银行的贷款发放并不充分，业绩压力不小，有业务还是会做。“去年下半年至今年初那样，首套房利率上浮10%～30%、放款要等2-6个月的情况，目前在个贷市场上不会重现，申贷人不必过虑。”分析人士说。