长沙上半年房价维持着向上的曲线——尽管，在6月的价格变化来看，市场较上月已有些许回落。

　　来自长沙市房产研究中心VIP中心的数据显示，1-6月长沙市(含三县市)新建商品住宅(含单位集资房)网签均价为5866元/平方米，非住宅10613元/平方米。而在长沙内六区新建商品住宅(含单位集资房)网签均价为6454元/平方米，非住宅11328元/平方米。

　　在备案价格方面，1-6月长沙市新建商品住宅(含单位集资房等)备案均价为5627元/平方米，非住宅9033元/平方米，内六区新建商品住宅(含单位集资房等)备案均价为6162元/平方米，非住宅9722元/平方米。

　　从市场面来看，第一季度房价曲线一路向上，而第二季度则出现新的信号，一路上扬的房价在6月开始出现徘徊。

　　湖南中原地产机构分析认为，一季度房价预期以看涨为主，市场供给充足，客户各层次需求结构合理，国家宏观调控政策对本地影响较小，价格缓慢攀升。

　　“一二季度房价走势逆转。”湖南中原地产资源中心总监陈世霞说，从市场面来看，4月房价上涨明显，政策调控力度低于预期，加之市场需求推动，随后市场趋于温和，房价略有收缩。

　　事实上，在新国五条落地不力的背景下，包括长沙这样的二线城市，在4、5月份也进入了一个市场快速勃发的窗口期，因为销售量的同步走高，长沙房价也开始出现一定缓慢上扬。

　　进入6月，这一上扬的态势开始被“拦截”。数据显示，2013年6月长沙内六区商品住宅成交价格指数为260.76点，较上月减少1.15点，各面积子市场中，除120-144平方米子市场价格指数增长3.75点，其余子市场小幅下降。