“在中央调控的指导下，长沙房地产市场主要把增量控制在合理范围，做到控制增量、消化存量、提高质量”。长沙第35届房地产交易展示会组委会主任肖常锡表示，“长沙楼市的状况是‘四个不’：楼市不冷不热，房价不高不低 ，开发建设速度不快不慢，全国排名不前不后。”

　　长沙房地产市场一直是在健康成长、平稳发展之中。从上半年来看，1-6月份长沙新房市场成交面积601.51万平方米，稳中有升；二手房市场因“20%个税”政策实现交易量猛增；楼市板块中，梅溪湖、洋湖湿地、滨江新城、高铁新城、金融生态区、湘江两岸、望城区等热点区域的楼市勃发，让长沙的城市价值再上台阶。

　　长沙第35届房地产交易展示会（以下简称“房交会”）将于9月5日—9日在长沙红星国际会展中心举行，为期5天，有八大主题活动：开幕式、网上房交会、平面房交会、市州看房团、亿元购房消费券、幸运大抽奖、房地产人才招聘会、购房需求大调查。截至8月20日，本届房交会参展楼盘已增至73个，万科、华润、北辰、恒大、龙湖、碧桂园、和泓、广汇、德思勤、汇丰等大型品牌房企均踊跃参展。由此可见，长沙房地产市场依然活跃，开发企业对长沙房地产市场的未来发展颇有信心。

　　聚焦市场：今年仅此一届房交会

　　“主办权交由协会”“今年仅举办一届”“会期延至五天”“八大亮点活动”“大型品牌企业集中展示”等不同于往届房交会的变化让业界惊喜，也引发了对长沙楼市未来的良好期盼。这些消息，吸引了国内50多家媒体纷纷报道。来自组委会的消息，目前房交会一至二楼有七十多家企业（楼盘）确定展位。“招商很火”的房交会缘何改变往年两届惯例，今年仅此一届？

　　按照“金九银十”的惯例，9月份是社会各种需求的爆发点，包括购房需求，将房交会定在9月份是顺应时节，满足市场需求。记者采访得知，今年将展会调为一届的主要目是降低企业参展房交会的成本。对开发企业来说，往年展会在周日结束，企业一般在周日上午就会撤展，此次房交会各参展企业可以把9月7日和9月8日这个完整的周末利用起来。另外，会期由4天延长为5天也是充分考虑到各类购房者时间安排，包括市州县来省会看房、置业的市民。肖常锡解释，此次房交会的展期安排并非成为以后房交会办展的固定模式，而是从实际出发，确实满足参展企业降低成本以及全力办好本届房交会，提高本届房交会影响的需要。

　　从近日公布的2013年1-7月长沙地区房地产情况来看，2013年1-7月，长沙地区新建商品房累计网签1122.98万㎡，同比增长49.65%。楼市销售曲线持续走高并趋于稳定，成绩相当优秀：单从7月住宅销售金额排名前十的榜单显示，丽发新城位居首位，龙湖湘风原著排名第二，两者7月成交金额均超过4亿元，其他榜单销售前十的项目销售额均在1亿元以上，且大多为刚需型项目和高端别墅项目。

　　记者发现，长沙七月销售“状元”与“探花”丽发新城和龙湖湘风原著均在本届房交会将有重大亮相。丽发新城大手笔投入，夺得本届房交会T01号“中心特展”的绝佳位置；龙湖今年强势入湘，市场反应颇好，也不错过房交会这一行业盛事，夺得二楼300平米的一块展位；销售十强榜单内其他项目也大多在房交会组委会最新公布的参展企业名单之列。

　　龙湖湘风原著项目营销总监黄新接受记者采访时表示，随着下半年“金九银十”传统供应和购房旺季到来，“稳中有升”将依然是长沙楼市的主旋律。长沙房交会为企业和各项目提供很好的展示平台，也将为行业营造良好的市场氛围。

　　关注民生：打造老百姓满意的房交会

　　“打造老百姓满意的房交会。”是肖常锡答记者问时提出的本届房交会目标。长沙作为湖南省会城市，是两型的长沙、文化的长沙、生态的长沙、幸福的长沙，通过房交会，吸引更多有购房需求的人来此定居，打造千万级人口大都市。让购房者得到真正的实惠，帮开发商做好市场销售，这就是第35届房交会的服务精神和期望。

　　肖常锡进一步说到，长沙楼市方兴未艾，前景美好。在他看来，除了看房买房，房交会意义还有三个：第一是展示长沙城市建设的成就，增加长沙人民的自豪感和凝聚力；第二是展示房地产行业的实力，目前长沙很多开发企业和楼盘都达到了较高水平，得到很多人的认可；第三是展示长沙人民的精神风貌，昭示长沙人民的信心和希望。

　　据悉，这次房交会的核心就是“惠民”，让老百姓得到实实在在的优惠。本届房交会上将吸纳各类产品和房源，“更多房源”提供市民逛展；“更多选择”让购房者货比三家，满意而归；“更多优惠”即组委会积极衔接开发企业制定房交会特别优惠政策。发放亿元购房消费券，免费开通市州看房直通车，现场逛展购房抽大奖等主题活动都将“利民惠民”贯彻到底。

　　另外，本次房交会首设“房地产人才招聘会”，组委会希望配合目前“教育与未来”的社会发展主题，为房企和高校搭建平台。今年高校毕业生达699万，加之受经济环境影响，2013年被网友戏称为“史上最难就业年”。湖南2013年毕业的大学生达到32万多人，数量创历史新高。在当下毕业生就业艰巨的复杂形势下，房交会组委会希望通过房交会展示长沙城市建设成果和实力开发商品牌的同时，为房地产及其相关企业和广大有求职需求的市民，特别是大中专院校毕业生之间，提供交流机会和平台。