国家统计局昨日发布数据显示，8月住房租金价格同比上涨4.4%，已连续44个月上涨。与此同时，8月百城住宅均价也持续环比上涨，并连续15个月攀升。业内认为，未来租金水平和房价水平将缩小差距，租金收益率将随之缓慢趋升，买房相比租房可能更加划算。但考虑到现实因素，政府仍应把房租控制在合理水平。

　　房租连续44个月上涨 未来将缩小与房价差距

　　国家统计局昨日发布数据显示，8月份全国居民消费价格总水平(CPI)同比上涨2.6%，环比上涨0.5%。其中，居住价格同比上涨2.6%，住房租金价格上涨4.4%。住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，并已经连续44个月上涨。

　　与此同时，8月份全国100个城市(新建)住宅平均价格环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第15个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.05个百分点；同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年8月相比上涨8.61%，涨幅比上月扩大0.67个百分点。

　　从房价、房租持续小幅上涨与CPI数据来看，房价房租已出现连续上涨。中原地产市场研究部总监张大伟认为，“主要城市房价持续上涨，带动并影响房租上涨。住宅租金价格整体继续上涨。居住成本居高不下，租金价格水平不断提高。”

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭昨日在微博上表示，“CPI仍保持平稳状态，为货币政策维持中性偏松的局面，创造了条件与空间。预计明年CPI将高于今年。住房租金价格上涨4.4%，涨势较猛，未来租金水平和房价水平将缩小差距，也即租金收益率将缓慢趋升！”

　　涨的那点工资给房东？ 业内：买比租更划算

　　《人民日报》昨日撰文聚焦高房租现象，并援引群租房房客的话称，“涨的那点工资大部分都花房租上了。”面对大中城市房价高企，低收入者无奈选择租房；但越来越多的租房者发现，租房贵、租房难的问题与高高在上的房价相比毫不“逊色”，好不容易争取过来涨的那点工资全给房东了。