在湖南省交通勘察设计所工作的王晨(化名)本周三在位于新韶西路与书香路交会处西南角的鑫远御文台定下了一套133平米的房子，王晨坦言自己属于改善型需求，“项目价格比较合适，杜鹃公园、水库公园、石冲公园、省府文化公园四大公园都在旁边，还邻近明德中学，以后小孩读书方便，性价比很高。”

　　今年下半年以来，利好楼市政策相继出台，楼市成交量回温趋势明显。业内人士称，对于首次置业和纯改善型购房者而言，购房成本降低，所能享受到的方便和实惠是直接而有效的，对当前购房者来说无疑具有较大的吸引力。

　　长沙市房产研究中心最新发布的《2014年前三季度长沙市内六区住宅消费研究报告》显示，从购房者年龄来看，25-35岁和35-45岁年龄段的购房人群为长沙新建商品住宅市场的主要支撑，占比超过六成。

　　这与长沙一些楼盘的实际成交情况相符。“从近期集团各项目的认筹和成交情况来看，三四十岁的城市中坚力量成为购房主力军。”鑫远集团相关营销负责人表示，限购取消、限贷松绑，利好政策相继传来，缩短了购房者的决策周期。