2014年前半年的最后一月，是楼市书写半年成绩单的关键期。但这一月，长沙的楼市主角并不是住宅和工业用地，而是商业地产。

　　分析其原因，城市多中心格局的发展需要新的商业商务配套。商业地产方面的利好政策也刺激开发商推出符合投资者需求的相关项目。这两者成为商业产品集中亮相的重要原因。

　　6月，业界瞩目的半年成绩单即将出炉时，长沙楼市暗流涌动。据不完全统计，6月份长沙有德思勤城市广场、麓谷新长海中心、楷林国际、中茂城、华创国际广场、河西王府井商业广场、北辰三角洲等十几个项目集中推出商业产品。城市的升级规划中，城市综合体也多次出现。

　　有业内人士分析，楼市的相关政策使投资者倾向于投资商业产品。另外，城市的发展也需要相应的商业配套。

　　商业用地成6月亮点

　　因为城市的升级规划，城市综合体齐齐亮相。2014年初，长沙市2014年重大项目投资计划发布。其中，城市商业综合体列出37个项目，预估总投资额达1437.1亿元，2014年预估投资额为221.4亿元。其中，2015年将有超50个综合体建设并交付使用。

　　一些老城区也进入提质时间。6月1日起，长沙老火车北站片区开始酝酿变身为金融商业区。片区功能定位为以现代服务业为主导，集金融、商业娱乐、文化艺术、居住配套为一体的“金融商业区”，规划人口规模3.2万人。

　　商业用地也成为这个月的亮点。6月11日，长沙滨江新城2014年土地出让计划出炉，拟出让6块土地，其中5块土地以商业为主。同时，6月商住用地供应增加，一度改写2014年3月以来长沙土地供应工业用地唱主角的局面。

　　商业地产应时走俏

　　湖南中原研究中心总监陈世霞分析：“商业地产走热，主要还是受限购政策的影响。商业产品不限购不限贷，使得很多投资买家转向商业地产。”很多开发商抓住这一需求，推出地段好、总价不高的商铺和写字楼等商业产品，以快速获得资金回笼。

　　城市向多中心格局发展，势必需要新的商业商务配套。6月17日，长沙市城乡规划局公布“梅溪湖国际新城二期控制性详细规划”，拟将其打造为“长沙副中心、城市新客厅、生态智慧城”。

　　同样在6月，省发改委批复同意《长沙县功能分区体制机制创新实施规划(2013—2020)》(以下简称《规划》)，规划将长沙县全境划分为星沙松雅湖商务区、黄兴会展经济区、长沙先进制造业区、长沙临空经济区、长沙现代农业区、暮云两型生态区六大功能区。