2015年5月全国10个典型城市楼市动态

    5月，在中央及地方多重利好刺激下，购房需求持续释放。10个典型城市楼市成交持续回暖，房价环比止跌上涨。

    成交情况：8个城市同环比持续增长

    10个典型城市新建商品住宅成交总面积1203.5万平米，同比增长23.2%，环比增长13.6%。分城市看，同比方面，成交面积同比增长的城市8个。杭州已连续10个月同比增长，深圳、重庆、武汉、长沙已连续3个月同比增长，北京、上海、广州已连续2个月同比增长。其中杭州增幅最大，为168.6%，其次是深圳和长沙，分别为166.7%和102.9%，上海增幅超过90%，广州增幅超过60%，北京增幅超过50%，武汉增幅超过40%，重庆增幅超过30%。环比方面，成交量环比增长的城市8个，其中深圳增幅最大，为50%，其次是天津，增幅为30.6%，广州、长沙增幅超过20%，杭州、成都增幅超过10%，武汉、上海增幅均在10%以内。

图1.十个典型城市商品住宅成交面积图         长沙市内六区商品住宅成交面积134.1万平方米，环比增长27.4%，同比增长102.9%，已连续3个月同环比正增长。全市二手住宅成交面积35.7万平方米，环比增长12.1%，同比增长72.5%，已连续3个月同环比正增       图1.十个典型城市商品住宅成交面积图       房价情况：9个城市房价环比止跌上涨       中国房地产指数系统百城价格指数显示，5月全国100个城市新建住宅平均价格环比由跌转涨，上涨0.45%，涨幅较4月提高0.46个百分点。10个典型城市中，9个城市新建住宅价格环比上涨，较4月增加3个。其中深圳涨幅最大，为2.68%，其次是上海和武汉，分别为2.32%和1.14%，北京、广州、成都、重庆、天津、长沙涨幅均在2%以内。仅杭州1个城市下跌，跌幅为0.43%。       长沙市新建住宅价格6325元/平方米，环比上涨0.02%，房价和涨幅在10个典型城市中分别居第10位和第9位（见图2），在百城中排名第60位和第47位。 图2.十个典型城市新建住宅价格图         附注：本文房价均采用中国房地产指数系统百城价格指数。楼市成交数据来源：长沙市房地产市场预警预报动态监测系统、武汉市住房保障和房屋管理局、北京市住房和城乡建设委员会、上海房产之窗、广州网易房产数据中心、深圳房地产信息网、杭州商品房交易网、天津市国土房管局政务网、成都市城乡房产管理局网、重庆市搜房网。