“一个规划，特别是城市的总体规划，它凝聚了对自然、地理、人文、历史的研究，凝聚了对最新技术和设施的研究，也凝聚了生活在其中的人民的愿望。在我看来，一个达成了共识的规划就是财富。” 6月22日，长沙市城乡规划局总工程师王慧芳在《长沙市城市总体规划（2003-2020）》规划专题讲座上，论道总规划背后大长沙新的财富观。

   本次讲座由湖南省城乡规划学会、长沙市房地产开发协会主办，好房子网独家承办，来自长沙市城乡规划局的总工程师王慧芳和规划编制管理处处长黄握瑜两位权威主讲嘉宾在本次专题讲座上，围绕长沙城市发展空间、城市空间结构、城市综合交通体系、整合历史文化名城资源、新增生态控制线规划等方面，详细介绍此次长沙市城市总体规划中的主要修改内容，以及规划中的创新亮点。

   “长沙市仍处于城市化快速推进阶段，需要建立一个适应千万人口规模的城市框架。”黄握瑜在讲座上讲解到，长沙现有的单中心规划结构无法支撑未来千万级人口城市的成长，只有以可生长的空间结构、多中心组团来调整千万级城市结构，才能够形成支撑长沙长远发展的弹性结构。

   在城市空间结构上，新修订的长沙市城市总体规划增加了南部生长廊道，调整了“一主两次”范围、增加黄榔组团和空港组团，形成“一主两副多中心”，预留黄榔副中心。重点推进北部廊道的发展，串联河西片区的高新区、雷锋湖-梅溪湖副中心、市府地区、河西CBD，主城区的河东CBD、火车站地区、金鹰影视城，星马片区的经开区以及空港组团使其承载生产能力，面向市域，以产业发展为重点，提升综合服务水平。

   促进南部廊道形成，为远景拓展预留空间，串联了河西片区的坪浦教育文化基地、洋湖垸总部基地、岳麓大学城，暮云组团的省府地区、武广新城，黄榔组团，培育现代服务功能，对接株洲、湘潭，服务区域。

   短短十年间，长沙城市的发展速度已经超出了人们的预测，在新的规划中，长沙城市规划区形成“一城两片多点”，范围将增加近72%，由2893平方公里扩大至4960平方公里，将长沙市内5区、长沙县全县域、望城县全县域、浏阳东部新城和宁乡县县城（包括金洲开发区）纳入了规划区范围，形成千万级人口规模的大长沙；6条地铁线纵横交错，将城市编织成“米”字梦想蓝图。长沙，一座大城之梦已然开启。

   在新版长沙规划之中，哪些地方会再成为城市发展的新热点？一个全新的话题随着新一轮的造城大潮将要发声。